Quelle est votre opinion sur la transformation d'un hangar agricole en espace de vie ?

Posté par : NovaLumineuse83 - le 11 Mars 2025

NovaLumineuse83 : le 11 Mars 2025

Salut tout le monde ! J'aimerais avoir vos avis sur un projet un peu fou qui me trotte dans la tête depuis un moment. J'ai la possibilité de racheter un vieux hangar agricole, et l'idée serait de le transformer en habitation. Je sais que c'est pas forcément simple administrativement et qu'il y a pas mal de boulot (isolation, chauffage, etc.), mais le potentiel est énorme ! Vous en pensez quoi ? Des expériences à partager ? Des conseils avant de me lancer ?

Commentaires (8)

PhareZen43 : le 11 Mars 2025

Salut, Avant de te lancer, un conseil : fais une étude de faisabilité technique et financière très détaillée. Chiffrer précisément le coût des travaux (isolation, réseaux, aménagements...) est essentiel pour éviter les mauvaises surprises. Regarde aussi du côté des aides financières possibles pour la rénovation énergétique, ça peut alléger la facture. Sans oublier de bien étudier le PLU de ta commune, pour être sûr que ton projet est conforme aux règles d'urbanisme. Bon courage !
Titanix : le 12 Mars 2025

Bien vu PhareZen43 pour l'étude de faisabilité, c'est clair que c'est la base. 👍 Faut pas se lancer tête baissée dans un truc pareil. NovaLumineuse83, pour compléter, je pense que le PLU c'est vraiment LE truc à regarder en premier. Chaque commune a ses règles et ça peut vite bloquer un projet si t'es pas dans les clous. Par exemple, y'a des zones où tu peux pas changer la destination d'un bâtiment agricole, ou alors y'a des contraintes sur l'aspect extérieur (couleur des murs, type de toiture, etc.). Donc faut vraiment creuser ça à fond. Et concernant les aides, PhareZen43 a raison, y'en a pas mal pour la rénovation énergétique. L'isolation, c'est un poste de dépense important, mais c'est aussi ce qui va te permettre de faire des économies sur le long terme. Faut voir si t'es éligible au crédit d'impôt, aux aides de l'ANAH, ou aux primes énergie. Souvent, ces aides sont soumises à des conditions de ressources, ou à des critères techniques (par exemple, utiliser des matériaux isolants certifiés). 🤔 Perso, j'ai un pote qui a fait un truc similaire y'a quelques années. Il a transformé une ancienne grange en loft. Il a galéré niveau administratif, mais au final, il est super content du résultat. Par contre, il m'a dit que le budget avait explosé par rapport à ses estimations initiales. 💸 Donc, prudence ! Fais faire plusieurs devis, compare les prix, et prévois une marge de sécurité pour les imprévus. Parce qu'y'en aura, c'est sûr ! 😅 Et dernière chose, pense à l'aménagement intérieur. Un hangar, c'est souvent grand et impersonnel. Faut réussir à créer des espaces chaleureux et fonctionnels. Joue avec les volumes, la lumière, les matériaux... Y'a plein de possibilités ! ✨
Yanis3 : le 12 Mars 2025

C'est clair que Titanix a raison, le budget qui explose, c'est le truc qui fait flipper le plus ! J'ai un cousin qui a retapé une vieille ferme, il avait prévu 80 000 balles, au final il en a claqué presque 150 000 ! Le PLU, c'est bien de le checker, mais faut pas se faire noyer par les règles non plus. Des fois, y'a moyen de négocier, surtout si le hangar est un peu en ruine et que ça défigure le paysage. Faut voir avec la mairie, quoi. Ils peuvent être plus souples que ce qu'on croit, surtout si ça redynamise un peu le coin. Mais bon, faut pas rêver non plus, ils vont pas te laisser faire n'importe quoi. Pour l'aménagement intérieur, moi je verrais bien un truc un peu industriel, avec des poutres apparentes, du béton ciré, des grandes verrières… Un truc qui garde l'esprit du hangar, quoi. Après, faut voir si NovaLumineuse83 est plus branché rustique ou moderne. Mais c'est clair qu'il faut casser le côté impersonnel d'un hangar, sinon tu te retrouves dans un truc froid et sans âme. Et pour l'isolation, faut pas lésiner là-dessus. C'est pas le moment de faire des économies de bouts de chandelle. Faut viser la performance énergétique, sinon tu vas te ruiner en chauffage l'hiver. Et puis, avec le réchauffement climatique, faut penser à l'isolation thermique aussi, pour garder la fraîcheur en été. J'ai vu des reportages sur des mecs qui isolent avec de la paille, c'est écolo et apparemment ça marche bien. À creuser… Sinon, pour les aides, faut bien se renseigner, mais souvent c'est un vrai bordel administratif. Faut remplir des tonnes de formulaires, fournir des justificatifs… C'est décourageant. Mon cousin, il a abandonné l'idée tellement il en avait marre. Mais bon, si t'as du temps et de la patience, ça vaut peut-être le coup. En tout cas, bon courage NovaLumineuse83, c'est un beau projet, mais faut pas se voiler la face, c'est du boulot et ça coûte cher. Mais si t'es motivé, ça peut être une super expérience. Et puis, t'auras une maison originale, qui ressemble à personne d'autre.
NovaLumineuse83 : le 12 Mars 2025

Yanis3, c'est vrai que le coup du budget qui s'envole, ça fait peur ! Mais c'est un peu comme pour tout, non ? On a toujours des surprises... Pour l'isolation, l'idée de la paille, j'y avais pensé aussi, faut que je regarde ça de plus près. C'est clair que l'administratif, c'est souvent une horreur, mais bon, si on veut des aides, faut s'accrocher ! Merci pour tes encouragements en tout cas !
NovaLumineuse83 : le 13 Mars 2025

C'est sûr que des surprises, yen a toujours, hein Yanis3 ! Faut juste essayer de les anticiper au maximum... La paille, c'est une piste intéressante, faut que je me renseigne sur la technique de pose et la durabilité. Si quelqu'un a des retours d'expérience, je suis preneuse !
Pontessa30 : le 13 Mars 2025

Pour la paille, NovaLumineuse83, j'ai vu un reportage où ils disaient qu'il fallait faire gaffe à l'humidité et aux rongeurs... Mais bien mise en œuvre, ça peut être top niveau isolation et côté écolo.
NovaLumineuse83 : le 14 Mars 2025

Bon, je reviens vers vous avec quelques nouvelles ! J'ai suivi vos conseils avisés et je suis allée me renseigner en mairie pour le PLU. Effectivement, il y a des contraintes, mais rien de rédhibitoire pour le moment. Ouf ! J'ai aussi commencé à faire des devis pour l'isolation, et là, aïe aïe aïe, les prix sont assez... comment dire... décourageants ! L'idée de la paille me plaît bien, Pontessa30, je vais creuser cette piste en tenant compte de tes remarques sur l'humidité et les rongeurs. Merci ! Bref, l'aventure continue, et je vous tiendrai au courant de la suite des événements !
Compostelle55 : le 15 Mars 2025

Pour les devis d'isolation, NovaLumineuse83, tente de contacter directement des artisans locaux plutôt que les grosses entreprises. Souvent, ils ont des tarifs plus raisonnables et peuvent te conseiller de manière plus personnalisée. Et n'hésite pas à leur parler de ton intérêt pour des matériaux comme la paille, ils connaissent peut-être des fournisseurs ou des techniques adaptées. Parfois, les circuits courts, c'est la clé pour un budget maitrisé et une démarche plus écologique.